Achat Maison 4 pièces 139m² SOORTS HOSSEGOR 40150
1 890 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1800000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. UGXL-XXL-YV9
Description du bien
English version below
HOSSEGOR - Un emplacement rare entre lac et océan, face à la dune
Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Hossegor, entre le lac marin et l'océan Atlantique, découvrez une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet de vie dans un cadre naturel unique.
Sur un terrain arboré de plus de 1 700 m², en position dominante, cette maison des années 70 d'environ 120 m² offre un potentiel remarquable. Implantée dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une vue splendide sur la dune depuis le séjour et la terrasse, véritable invitation à la contemplation.
L'emplacement est tout simplement unique : un accès à pied au lac, à la plage et aux pistes cyclables, dans une ambiance boisée typique de la côte landaise. Un luxe devenu très convoité.
La maison actuelle propose une belle pièce de vie avec cheminée orientée sud, une cuisine indépendante, trois chambres avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un grand garage.
Si des travaux de rénovation sont à prévoir, le potentiel architectural est immense. Ce bien peut accueillir un projet ambitieux, à la hauteur de son emplacement : créer une villa contemporaine tournée vers la mer, en harmonie avec la nature environnante.
Une rareté sur le marché, à découvrir sans tarder pour imaginer la maison de vos rêves dans un cadre unique.
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HOSSEGOR - A Rare Location Between Lake and Ocean, Facing the Dune
In one of the most sought-after areas of Hossegor, ideally positioned between the marine lake and the Atlantic Ocean, this property offers an exceptional opportunity to bring your dream project to life in a truly unique natural setting.
Set on an elevated, tree-filled plot of over 1,700 m², this 1970s home of approximately 120 m² boasts remarkable potential. Nestled in a peaceful and preserved environment, it offers magnificent views of the sand dunes from both the living room and the terrace -- a setting that invites tranquility and reflection.
The location is truly one of a kind: walking distance to the lake, the beach, and scenic cycle paths, all in a wooded atmosphere typical of the Landes coast. A rare luxury, increasingly hard to find.
The current house features a spacious south-facing living area with fireplace, a separate kitchen, three bedrooms each with their own bathroom, and a large garage.
While renovation is to be expected, the architectural potential is immense. This property is a perfect canvas for an ambitious project -- the creation of a contemporary villa open to the sea, in harmony with its natural surroundings.
A rare gem on the market, not to be missed -- imagine your dream home in this truly exceptional setting.
We do speak English, please call us for more details.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1928
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SOORTS HOSSEGOR (40150)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (394 kWh/m² an)
G (118 kgCO2/m².an)
Plus d'info394118118 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4210 € TTC / an et 5760 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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55 AVENUE DE PARIS 40150 SOORTS HOSSEGOR