Achat Maison 7 pièces 140m² TREVOU TREGUIGNEC 22660
575 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (555555 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM15938
Description du bien
Située à Trévou-Tréguignec, à seulement 200 mètres de la belle plage de Trestel, cette charmante maison des années 50 bénéficie d'un emplacement rare offrant une vue imprenable sur la mer.
D'une surface habitable de 96 m2 répartis sur deux niveaux, elle séduit par son authenticité et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux avec vue mer, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux wc.
Un accès indépendant par l'extérieur mène au rez-de-jardin, où vous trouverez une troisième chambre avec salle d'eau/wc attenants et une buanderie. Un grand garage complète la propriété.
Il est possible d'agrandir la maison ou de la repenser dans son ensemble sur son terrain CONSTRUCTIBLE de 1500 mètres carré.
Edifiée sur un terrain arboré, la propriété cache un véritable trésor: un authentique gîte en pierre de 43m2, entièrement rénové, idéal pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif.
À deux pas des plages, vous accédez aisément à l'une des plus belles côtes bretonnes, entre balades sur le GR34, activités nautiques et découverte du patrimoine costarmoricain. La commune de Trévou-Tréguignec offre un cadre de vie agréable avec deux écoles primaires, une médiathèque, des commerces, restaurants, une future maison des associations. De plus, elle dispose d'un réseau médical déjà bien établi comprenant divers professionnels de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathe...
Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Connexions faciles via Lannion (gare TGV à 17 km) ou l'aéroport de Brest (à 80 km). Elle se situe à 10 min des villes de Perros-Guirec, de Lannion et de Tréguier.
Un bien rare à visiter sans tarder, BEAU POTENTIEL.
Informations complémentaires:
Taxe foncière : 1028 €/an
Assainissement collectif conforme
Chaudière au fioul et insert bois
Gîte chauffé par radiateurs électriques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390 € et 4650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Stéphanie Loyer, agent commercial immatriculée au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Possibilité de découvrir ce bien via la visite virtuelle 3D Liberkeys en contactant l'agent. Référence annonce : DOM15938. Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
TREVOU TREGUIGNEC (22660)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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F (349 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3496767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3390 € TTC / an et 4650 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09