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Exclusivité
Réf. 9221-CHANTURGUE

Achat Appartement 3 pièces 62m² CLERMONT FERRAND 63100

157 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Appartement T3 ? 62,06 m² 2 chambres Terrasse 9 m² Garage 164 300 ?

Situé dans le secteur Maison des Sports - Les Carmes, dans un environnement calme, ce charmant T3 au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et lumineux.
Belle pièce de vie de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée.
Cuisine indépendante et équipée, possibilité d'ouverture sur le séjour.
Deux chambres, salle de bains, WC indépendant.
Garage fermé, confort rare en ville.
Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, bonne isolation (DPE : classe C).
Résidence de 2003 bien entretenue, sans procédure en cours.Faibles charges : environ 85 ?/mois
Un bien complet, parfaitement adapté à un premier achat, à la vie active ou à un investissement locatif de qualité.

Pour toute information ou visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 ? et 1020.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 62 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 60
  • Quote part charges courantes : 1000 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CLERMONT FERRAND (63100) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (103 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    103
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 720 € TTC / an et 1020 € TTC / an
    01/01/2021

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CHANTURGUE IMMOBILIER

27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

Appeler l’agence Tél : 0473375392
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