Achat Maison 7 pièces 175m²
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 13859
Description du bien
Nous traversons un petit pont pour arriver à cette magnifique maison en pierre sise au milieu de son jardin paysager de presque un demi-hectare en bordure d'un petit ruisseau.
Au rez-de-jardin, on accède la maison par le hall d'entrée d'où on entre, à droite, dans la belle chambre avec sa terrasse ensoleillée, plein sud et, à gauche, la salle de bain et un atelier/remise. Nous montons par l'escalier en orme au grand salon avec son poêle à bois, baigné de lumière naturelle grâce aux deux fenêtres sud et ouest et la porte vitrée donnant sur l'escalier en pierre à l'extérieur. D'ici la cuisine équipée et quelques marches descendantes vers une grande pièce de 40m2, chauffé en partie au sol (en travertin) et par un poêle à bois et ayant toutes les évacuations pour créer une belle pièce de vie avec cuisine américaine ou une annexe avec sa propre terrasse.
À l'étage, l'espace nuit se compose du grand palier qui fait office de bureau/coin de lecture, de la chambre principale avec chambre de bébé ou dressing attenant, et une grande salle d'eau. La troisième chambre dont l'aménagement sera à terminer, complète ce niveau.
Vous serez séduit par la quiétude du lieu, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou des douces soirées estivales en plein air parfumées par les rosiers et de nombreuses massifs de fleurs. Les jardiniers apprécieront le puits et la situation au bord de l'eau. Les trois terrasses dont une qui est couverte et une autre à l'ombre d'un beau tilleul, sont parfaites pour organiser des barbecues, des repas en famille ou entre amis, ou simplement pour vous détendre avec un bon livre. Un garage/atelier de 27m2 et une terrasse couverte/bûcherie de19m2 se trouvent sur le terrain.
Havre de paix au coeur de la campagne entre les beaux villages de Cordes, Saint Antonin Noble Val et Najac, idéalement située à proximité des Gorges de l'Aveyron, la gare SNCF à 10 minutes, et la capitale du Tarn, cité épiscopale d'Albi à environ une demi-heure, cette maison d'exception est une invitation à vivre pleinement la 'Dolce Vita' au milieu de la petite Toscane Tarnaise.
Une visite s'impose!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (295 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3430 € TTC / an et 4670 € TTC / an
Non communiqué
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24 BOULEVARD LEONCE GRANIE 82300 CAUSSADE