Achat Maison 7 pièces 173m²
480 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. EW.168
Description du bien
A LA VENTE CHEZ NESTENN HAGUENAU
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rohrwiller, cette spacieuse maison individuelle de 174 m² habitables séduit par ses volumes généreux, ses équipements de qualité et son environnement paisible, idéal pour une vie de famille confortable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec placard intégré, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. Vous y trouverez également un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre (ou bureau), des toilettes séparés ainsi qu'une salle d'eau.
Le tout est complété par un chauffage au sol assurant un confort optimal, et un poêle à pellets apportant une chaleur douce et agréable.
À l'étage, vous disposez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, de toilettes séparés et d'une grande suite parentale avec accès direct à un balcon offrant une belle vue dégagée sur le jardin.
Le sous-sol complet comprend un double garage, de vastes espaces de rangement et des possibilités d'aménagements supplémentaires selon vos besoins.
Pour votre confort en toute saison, la maison est également équipée de la climatisation.
Implantée sur un terrain de plus de 10 ares, la propriété offre un grand jardin arboré ainsi qu'une agréable terrasse, idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Caractéristiques principales :
174 m² habitables
4 chambres dont une suite parentale avec balcon
Vaste entrée avec placard
Chauffage au sol + poêle à pellets + climatisation
Sous-sol complet avec double garage
Terrain de plus de 10 ares
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Un bien rare, alliant confort, espace et qualité de vie.
TARIF : 480 000 Euro
Honoraires charge vendeur
DPE : C
Coût annuel d'énergie : Le coût annuel est estimé en moyenne à 1475 euros.
Consommation énergie primaire : La consommation énergétique primaire est de 133 KW/an.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03 88 86 34 67 ou par e-mail à haguenau@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com). Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1730 € TTC / an
Non communiqué
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5 Rue du Maréchal Foch 67500 HAGUENAU