Achat Maison 13 pièces 393m² ROANNE 42300
920 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 20201320
Description du bien
A 5 minutes de Roanne et 1 heure de Lyon.
COUP DE COEUR
Nichée à l'abris des regards, venez découvrir cette magnifique villa de 400m2 au milieu de la verdure ( un peu moins d'un hectare )
Cette maison a été concue avec uniquement des matériaux de grandes qualités et propose des prestations hauts de gamme.
La maison principale est composée de :
AU RDC:
- hall d'entrée
- grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger (65 m2)
- cuisine semi ouverte avec ilot central (33 m2) avec son arrière cuisine ( cellier ) de 13.84 m2
- 4 chambres faisant 11 - 14 - 16 et 18 m2, toutes avec leur salle d'eau indépendante
- 1 suite parentale avec sa salle de bain de 13.45 m2 - son dressing de 9 m2 et sa chambre de 18.39 m2
- 1 dressing
- 1 buanderie
A L'ETAGE:
- salle TV de 30 m2
- un bureau ou chambre de 15 m2 avec sa salle d'eau
- un grenier
Au moins 1 ( surface totale 60 m2 ):
- salle cinéma
- cave climatisée sécurisée
Dépendance 1 ( environ 40 m2):
- jaccuzzi
- salle de sport
- sauna
- salle d'eau et WC
Dépendance 2 ( pool house ) :
- local technique
- rangements
- WC
- terrasse abritée
- zone de stockage abritée à l'arrière
L'ensemble des bâtiments est tourné côté piscine avec d'immenses terrasses et un terrain paysagé avec goût.
A ceci se rajoute:
- 4 garages entièrement sécurisés
- 1 box à cheval
- 2 cabanons
La maison bénéficie d'un haut système de sécurité avec caméras, détecteurs...
Le système de géothermie a été changé récemment .
CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1730 et 2400EUR par an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 03/04/2024
Taxe foncière : 3880 EUR
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez moi au 07 72 44 64 28 ( Virginie GILLES )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat 20201320 - 920 000 EUR ( honoraires charge vendeur )
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 393 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (85 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2023
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14, rue Brison 42300 ROANNE