Achat Appartement 2 pièces 54m² ROYAN 17200
197 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (184993 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. IG4095
Description du bien
À Royan, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 800m de la gare, 1,2 km de la plage et à proximité immédiate des commodités (ZAC de Leclerc à 700 m, pharmacie à 50 m ...), découvrez ce charmant appartement très lumineux de 54 m2 avec loggia, cave, parking, situé au premier étage d'une petite copropriété de 8 logements. Il se compose d'une entrée de 4m2, d'une cuisine indépendante de 7.5m2 avec accès direct loggia, d'un salon/séjour spacieux de 19 m2 ouvrant sur une agréable loggia vitrée de 9 m2, d'une chambre confortable de 10.5m2, d'un grand dressing, d'une salle de bains de 3.4m2, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave privative en rez-de-chaussée et d'une place de stationnement extérieure (possibilité à l'avenir d'aquérir un garage fermé dans la résidence)
L'appartement dispose de la fibre optique, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, les menuiseries sont en simple vitrage et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 500 EUR par an et les charges de copropriété à 65 EUR par mois. Ce bien, parfaitement situé entre mer et commodités, est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez rapidement Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com.
Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
Estimations gratuites
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1713636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2021
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE