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Exclusivité
Réf. GDC-352

Achat Maison 4 pièces 73m² ST MAURICE L EXIL 38550

199 900 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

***** SOUS OFFRE *****

Située à proximité immédiate du plan d'eau des Blaches, dans un environnement résidentiel calme et en lotissement privé, l'agence Immorêve vous propose de découvrir cette charmante, offrant un cadre de vie agréable, avec jardin, annexes et fort potentiel d'évolution.
Édifiée en 1963, cette maison d'habitation développe actuellement 101 m2 habitables, répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une véranda de 9m2, parfaite pour une entrée abritée ou un petit coin détente, donnant sur un hall intérieur.
À l'étage, vous retrouverez un salon-séjour lumineux de plus de 25 m2, donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine séparée dispose également de son propre balcon.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés (11,50 m2 et 12,59 m2), d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de toilettes séparées.
Un vaste garage de plus de 33 m2 dispose également de toilettes séparées, et communique avec une pièce de 28m2 aménagée et chauffée, aujourd'hui utilisée en cuisine d'été avec coin buanderie et une douche supplémentaire.
À l'extérieur, un atelier de 20 m2 et un cabanon de 4 m2 complètent les espaces de rangement. L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 641 m2, bien entretenue et facile à vivre.
Informations techniques :
Menuiseries : simple vitrage bois d'origine, véranda en double vitrage alu, volets persiennes bois-acier.
Chauffage : chaudière fioul de 1998, diffusion par radiateurs en fonte.
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 958 euros
Charges du lotissement : 40 euros/an
Une maison idéale à deux pas de la nature pour y installer votre famille !
Contactez votre Agence Immorêve dès maintenant pour planifier votre visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 73 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MAURICE L EXIL (38550) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (446 kWh/m² an)
      G (123 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      446
      123
      123
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5370 € TTC / an et 7330 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMORÊVE

    3 place de la Gare 42410 CHAVANAY

    Appeler l’agence Tél : 04 37 04 32 17
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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