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Réf. TIMM104761
Description du bien
VENTE IMMEUBLE HAUSSMANIEN LE MANS - À VENDRE - EXCLUSIVITE - IMMEUBLE HAUSSMANIEN - HYPERCENTRE DU MANS
RDC : LOCAL PROFESSIONEL VIDE 126M² ( Possible création de trois appartements )
1ER ETAGE : APPARTEMENT T5 VIDE 107M² + TERASSE 75M² ( Possible création de deux appartements )
2EME ETAGE : APPARTEMENT T2 LOUE 45,8M² + APPARTEMENT T3 VIDE 63,74M²
Nous vous proposons un immeuble d'une grande valeur, idéal pour un projet d'investissement ou de développement. Ce bien se distingue par sa structure solide et son potentiel d'aménagement. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
L'immeuble ne fait pas partie d'un ensemble résidentiel, ce qui lui confère une certaine indépendance et une flexibilité dans son utilisation. Bien qu'il ne soit pas meublé, cela permet aux futurs acquéreurs de personnaliser l'espace selon leurs besoins et leurs goûts. Les possibilités d'aménagement sont vastes, que ce soit pour des bureaux, des locaux commerciaux ou d'autres types d'activités.
Ce bien est à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un entrepreneur en quête d'un nouveau projet, cet immeuble saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 135 et 1 535 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 342 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (318 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3181010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS