Achat Maison 6 pièces 130m² AIGLEMONT 08090
145 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 406957EROV
Description du bien
Vous cherchez de l'espace, du calme, et du potentiel ? Ne cherchez plus. Cette maison semi mitoyenne, située dans un quartier paisible d'Aiglemont, est une belle opportunité.
Avec ses beaux volumes, son grand jardin sans vis-à-vis, et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Des pièces de vie généreuses :
- Entrée fonctionnelle
- Salon chaleureux avec insert bois, parfait pour l'hiver
- Vaste salle à manger pour les repas en famille
- Cuisine aménagée avec du potentiel à moderniser
- WC indépendant
- Local technique / buanderie
ÉTAGE
Fonctionnel et modulable :
- Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
- Trois chambres, dont une passante (possibilité de la rendre indépendante avec un sas ou une autre ouverture)
- WC séparé
- Dressing
- Greniers aménageables pour créer de nouveaux espaces
EXTÉRIEUR
Calme et intimité :
- Terrasse ensoleillée
- Jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les moments de détente
A SAVOIR :
DPE : E / GES : D
Possibilité d'amélioration énergétique avec les aides de l'État actuellement en vigueur
ON AIME :
- Les grandes pièces de vie lumineuses
- Le calme du quartier
- Le jardin et la terrasse
- Le fort potentiel d'évolution du bien
Vous avez de l'imagination ? Envie d'espace ? Cette maison est une base saine à personnaliser selon vos envies.
Prix 145 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE E - GES D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros prix moyen des énergies indexées aux 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AIGLEMONT (08090)
, ARDENNES (08)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (279 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2794242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2600 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU