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Exclusivité
Réf. UF-A36311EOB83

Achat Appartement 2 pièces 35m² TOULON 83200

86 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

A36311EOB83 - INVESTISSEMENT LOCATIF - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - LOCATAIRE EN PLACE
Toulon - Quartier populaire, à proximité immédiate de toutes commodités

Idéal pour investisseur, cet appartement traversant de 35 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, est vendu loué (700 € charges comprises), assurant une rentabilité immédiate.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur un balcon exposé Sud, d'une chambre avec point d'eau (douche et lavabo), WC séparés, ainsi que d'une cave en sous-sol. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel de valorisation.

Situé dans un quartier vivant, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports, commerces, écoles et services. Le stationnement libre sur parking privé est un atout rare dans le secteur. Prix : 86 000 € FAI
Idéal placement locatif - Rentabilité attractive
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 35 m²

Localisation du bien

TOULON (83200) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • F (369 kWh/m² an)
    F (81 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    369
    81
    81
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1413 € TTC / an et 1413 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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