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Réf. TO-ROU-9719

Achat Maison 4 pièces 133m² MONTASTRUC LA CONSEILLERE 31380

399 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Maison de plain-pied sous garantie décennale de 103 m² habitable, 133 m² au sol ! Calme absolu sans vis-à-vis. Venez visiter sans tarder cette maison familiale moderne, construite dans un écrin de verdure, proche des commodités : 5 minutes de l'autoroute A68, 18 minutes du métro toulousain, 28 minutes du Capitole ou de l'aéroport de Blagnac.
Elle se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux sans vis-à-vis vue sur le jardin. La cuisine particulièrement fonctionnelle et bien équipée est ouverte sur l'espace de vie et bénéficie de la chaleur du poêle à granulés de cette pièce double orientation de 47 m². Un cellier annexe la cuisine de manière très pratique. De plus, un coin nuit délivre deux chambres séparées par une salle de bain et un wc (les portes-fenêtres et fenêtres sont oscillo-battantes). Une suite parentale accueille un dressing équipé et une salle d'eau avec toilettes. Un pièce de 30,41 m² (ancien garage) rénovée comprend un coin cuisine et pourra faire office de bureau, salle de jeux, chambre d'invités ou pull house (arrivées d'eau et évacuation en place) ... Chauffe-eau thermodynamique, panneaux rayonnants électriques 2018, poêle à granulés bois.
Un garage de 20 m² avec espace atelier (point d'eau et électricité) complète l'ensemble. Un jardin arboré et plat avec une terrasse de 32 m² vous séduiront pour son intimité totale. Possibilité de 40 m² supplémentaire sur cette parcelle de 1136 m². Aire de jeux d'enfants facilement accessible à pieds. Ecoles maternelles, primaires, élémentaires à proximité; commerces à 4 km. ROQUESERIERE - MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE - SAINT-SULPICE-LA-POINTE - AZAS

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTASTRUC LA CONSEILLERE (31380) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (105 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      105
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 949 € TTC / an et 1285 € TTC / an
      Non communiqué

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