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Exclusivité
Réf. 52_3173

Achat Maison 4 pièces 97m² NOYANT DE TOURAINE 37800

239 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Belle maison traditionnelle sur sous sol située sur la commune de NOYANT DE TOURAINE.
Construite en 1970 et entièrement rénovée,cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable,idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.
Au premier étage vous trouverez un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée,trois chambres,une salle d'eau avec WC et une véranda lumineuse. Une agréble terrasse permet de profiter des beaux jours.La maison bénéficie d'une exposition plein sud,offrant ainsi une luminosité tout au long de la journée.
Le sous sol comprend une cuisine d'été,un garage fermé,une cave,un atelier et un WC séparé. Le portail est motorisé
Pour votre confort,la maison est équpée du câble TV ,de la fibre optique et d'un sytème d'assainissement collectif.Le chauffage est assuré par une cheminée à insert à bois et des radiateurs alimentés au fuel.
Le jardin arboré de 4728 m2 est idéal pour les amoureux de la nature et le jardinage.Il bénéficie d'un chalet en bois et d'une petite dépendance.
La localisation de ce bien est très proche de la gare SNCF, de l'entrée de l'autoroute A10 et des commodités.
Prix 239.000 EUR honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'www.georisques.gouv.fr'
Annaïck LEGER CONNECTA IMMOBILIER Agent commercial EI RSAC 887656015 TOURS .
Je reste à votre dispoistion au 06 45 56 75 73



Cette annonce vous est proposée par LEGER Annaïck - EI - NoRSAC: 887656015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NOYANT DE TOURAINE (37800) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2060 € TTC / an et 2840 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CONNECTA IMMOBILIER

    59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 0645567573
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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