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Réf. 446V1392A

Achat Appartement 300m² MARSEILLE 8ème

1 050 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

Parking / Garage

Description du bien

Immeuble à fort potentiel Marseille 8e
Nous vous présentons une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille : un immeuble en copropriété composé de 13 lots au c½ur du 8e arrondissement.

Réparti sur trois étages sur rez-de-chaussée, l'immeuble comprend :
Au rez-de-chaussée : un garage, un appartement 
Aux étages R+1 à R+3 : neuf appartements lumineux, dont plusieurs bénéficient de balcons ou de cours privatives.
La surface privative totale s'élève à environ 300 m² (détail disponible sur demande).

L'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, ainsi que des plages. L'environnement résidentiel est recherché, stable et porteur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de réelles perspectives de valorisation. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, marchand de biens souhaitant exploiter le potentiel locatif de l'ensemble, ou bien envisager une revente à la découpe.

Les atouts :
Quartier très recherché et dynamique
Potentiel de transformation et d'optimisation important
Immeuble déjà en copropriété, prêt pour revente par lots
Balcons et cours privatives pour plusieurs logements

Photos et vidéos disponibles sur demande
Cet immeuble représente une base solide pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière dans un secteur à forte attractivité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 42 83 14 14.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 300 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 13
  • Quote part charges courantes : 120 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MARSEILLE 08 (13008) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (373 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    373
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 8540 € TTC / an et 11620 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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B.COULANGE IMMOBILIER

11 BD ANATOLE FRANCE 13600 LA CIOTAT

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