Achat Maison 5 pièces 81m² LA COPECHAGNIERE 85260
253 200 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2580
Description du bien
Située dans un lotissement paisible de la commune de LA COPECHAGNIÈRE axe LA ROCHE SUR YON /MONTAIGU
cette maison de plain-pied, aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), offre un cadre de vie confortable et moderne.
Construite en 2023, elle développe une surface habitable de 80,82 m2 et se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse en bois, d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de 3 chambres sur parquet, dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage attenant à la maison complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 663 m2 avec terrasse bois, parfait pour les beaux jours.
Chauffage poéle a bois et chaudiere gaz
Axes autoroutiers à proximité
A83 :
Échangeur no4 Montaigu à environ 12,4 km.
Échangeur no5 Les Essarts - Les Herbiers à environ 13,2 km
A87 :
Échangeur no9 La Roche-sur-Yon Est à environ 19,9 km.
Échangeur no8 Les Herbiers à environ 23,3 k
Gares ferroviaires à proximité
Gare de Belleville-sur-Vie : à environ 9,4 km.
Gare de L'Herbergement - Les Brouzils : à environ 6,3 km.
Gare de Montaigu : à environ 14,7 km.
Gare de La Roche-sur-Yon : à environ 21,3 km
Aéroports à proximité
Aéroport de Nantes Atlantique : à environ 39 km.
Performance énergétique :
Consommation : 65 kWh/m2/an (Classe C)
Émissions de CO? : 13 kgCO?/m2/an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 505 EUR et 683 EUR (indexés au 1er janvier 2021)
ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix et frais associés :Prix net vendeur : 240 000 EURHonoraires d'agence : 5,50 % du prix net vendeur, soit 13 200 EURPrix total FAI (frais d'agence inclus) : 253 200 EURÀ noter : Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 56 83 18 54
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA COPECHAGNIERE (85260)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (65 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info651313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 505 € TTC / an et 683 € TTC / an
01/01/2021
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43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE