Achat Maison 5 pièces 133m² PAIMPOL 22500
778 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (750000 € hors honoraires)
4 chambres
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Réf. 202522
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE ET MER
Un écrin de pierre au coeur de Paimpol, entre charme d'antan et promesses d'avenir.
Nichée dans l'hyper-centre de Paimpol, à seulement quelques pas de son port animé, cette maison en pierre évoque l'âme authentique des demeures familiales d'autrefois. Dissimulée derrière un portail discret, elle s'ouvre sur un généreux terrain de 1172 m2, rareté précieuse en coeur de ville, où la verdure s'épanouit.
La maison offre un cadre de vie simple et vrai, où les volumes attendent d'être réinterprétés avec sensibilité. L'entrée distribue une grande pièce de vie, puis quatre chambres. Un vaste grenier sur toute la surface, invite à imaginer de nouveaux espaces : chambres supplémentaires, atelier, suite parentale... tout y est possible.
Le terrain, par sa configuration et sa constructibilité, ouvre aussi la voie à d'autres projets. Résidence principale pour une famille en quête de vie citadine douce, maison de vacances pour profiter de la côte en toute saison, ou bien opportunité pour un investisseur ou promoteur souhaitant révéler le potentiel du lieu : chaque scénario trouve ici sa légitimité.
La parcelle fonctionnelle, bénéficie d'un carport pour le stationnement. Le système de chauffage par aérothermie apporte une base technique actuelle, tandis que la maison dans son ensemble appelle une rénovation inspirée, capable d'en faire un lieu rare, à la croisée de la tradition et du renouveau.
Paimpol, avec ses quais vivants, ses commerces de proximité, son marché, ses galeries et ses cafés, incarne une Bretagne dynamique et chaleureuse. La mer, toute proche, rythme le quotidien d'un éclat apaisé. Ici, tout se fait à pied, dans une atmosphère où le patrimoine dialogue avec la modernité.
Un lieu chargé de promesses, à révéler au fil d'un projet de vie ou d'architecture, au coeur d'une ville à l'identité forte et attachante.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSECLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2180EUR et 3010EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 778 500EUR Honoraires inclus | 750 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
Localisation du bien
PAIMPOL (22500)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 3010 € TTC / an
01/01/2021
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC