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Exclusivité
Réf. 469

Achat Maison 4 pièces 92m² GUIDEL 56520

283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (270000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER de Guidel et Clohars-Carnoët vous proposent à la vente cette charmante maison en pierre. Située dans un cadre bucolique au coeur de la campagne de Guidel, cette belle bâtisse en pierre, exposée plein sud, vous séduira par son charme et son authenticité.
Cette maison propose une vie de plain-pied pratique et fonctionnelle, avec un espace de vie lumineux et chaleureux. À l'étage, deux chambres accueillantes offrent un cadre idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. Un atout supplémentaire : la possibilité d'extension d'environ 50 m2 attenant, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.
Le grand jardin arboré, d'une superficie d'environ 1300 m2, est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Le calme absolu règne sur cette propriété, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie.
Cette maison est équipée d'un assainissement tout à l'égout. Le chauffage est assuré par une citerne de gaz enterrée, avec la possibilité de la remplacer par une pompe à chaleur Air/Eau pour encore plus d'économies d'énergie.
Idéalement située en pleine campagne tout en restant proche des commodités de Guidel, cette propriété est parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 92 m²

    Localisation du bien

    GUIDEL (56520) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LOGE7

    10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL

    Appeler l’agence Tél : 02 56 54 85 94
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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