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Réf. GDC-372

Achat Maison 4 pièces 71m² VERIN 42410

250 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

SOUS COMPROMIS -
IMMORÊVE MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE RHÔNE
Vous rêvez de calme, d'espace et d'une vue à couper le souffle ? Immorêve vous présente cette charmante maison individuelle édifiée en 1971, d'environ 71 m2 habitables, avec une vue imprenable sur le Rhône, dans un environnement paisible à deux pas du centre.
Points forts :


Vue dominante et dégagée sur le fleuve, un cadre rare pour profiter pleinement de la nature


Proximité immédiate du centre tout en bénéficiant d'un calme absolu


Grand terrain arboré de 2619 m2 avec dépendance et poulailler


Maison saine, bien entretenue, à rafraîchir à votre goût


Composition :


Entrée avec escalier (4.90 m2)


Dégagement à l'étage avec rangements (6.07 m2)


Cuisine séparée (9.11 m2) équipée d'une VMC et d'une hotte à extraction


Salon/séjour lumineux (16.30 m2) avec accès à un balcon de 5.62 m2, parfait pour admirer le paysage


Trois chambres (de 9.34 à 13.27 m2), toutes repeintes en 2025


WC indépendant avec fenêtre (1.13 m2)


Salle de bain fonctionnelle (3.18 m2) avec sèche-serviette, radiateur, vasque et trappe d'accès aux combles


Annexes :


Garage de 47 m2 avec espace buanderie


Cave semi-enterrée de 10 m2


Dépendance d'environ 20.66 m2 et un poulailler


Informations techniques :


Menuiseries double vitrage bois / volets bois et persiennes


Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte (cuve 1500 L révisée chaque année)


Tableau électrique changé en 2004


Assainissement collectif (tout à l'égout)


Cumulus 150 L / fibre optique / détecteur de fumée



Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour les amoureux de la nature sans renoncer aux commodités.
Contactez sans tarder l'agence Immorêve

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 71 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VERIN (42410) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (473 kWh/m² an)
      G (145 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      473
      145
      145
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4230 € TTC / an et 5700 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMORÊVE

    3 place de la Gare 42410 CHAVANAY

    Appeler l’agence Tél : 04 37 04 32 17
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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