Achat Maison 4 pièces 103m² ST NAZAIRE D AUDE 11120
338 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 406137ESTG
Description du bien
Villa 4 faces avec piscine ! Rénovée et prête à vivre !
Située dans un village prisé, proche de la mer et de Narbonne,
cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.
Disposition intérieure :
*Séjour avec cuisine ouverte, équipé d'un foyer ouvert sécurisé par deux portes.
*Trois chambres lumineuses et confortables.
*Une salle d'eau.
*un WC.
Les atouts du bien :
*Surface totale : Parcelle de 688 m², offrant de beaux espaces extérieurs.
*Piscine : Bassin de 8x4 m, parfait pour les journées ensoleillées.
*Rénovation récente : Climatisation, sols , cuisine aménagée et équipée , menuiseries double vitrage, isolation renforcée.
*Économie d'énergie : Panneaux photovoltaïques installés pour une meilleure performance énergétique.
*Espaces fonctionnels : Garage, atelier et local technique.
*Cadre exceptionnel : Quartier calme, à proximité immédiate du Canal du Midi.
Un bien rare, alliant modernité, confort et proximité avec la nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
DPE C; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NAZAIRE D AUDE (11120)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 840 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU