Achat Appartement 3 pièces 73m² FONBEAUZARD 31140
215 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (205000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 3117853723
Description du bien
Situé à Fonbeauzard dans une résidence édifiée en 2005, parfaitement entretenue et sécurisée, avec la présence d'un gardien et l'agrément d'une piscine, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie agréable.
Installé au deuxième et dernier étage, ce bien offre une surface habitable de 73,61m², à laquelle s'ajoute une superbe terrasse de 40 m², exposée de manière à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Superbe surface totale utile de 114,54m².
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et bénéficiant d'une climatisation réversible, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, distinguée par une verrière au style industriel, apportant du cachet à l'ensemble. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire très fonctionnel.
La partie nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de volumes confortables, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Les toilettes sont indépendantes.
Ce bien est complété par deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé.
Environnement et commodités :
Transports en commun : Plusieurs lignes de bus Tisséo desservent la commune à proximité de la résidence (notamment les lignes 29, 69, L10 et 352), permettant un accès rapide à Toulouse et aux communes limitrophes.
Établissements scolaires : École maternelle et élémentaire « La Buissonnière » à quelques minutes à pied. Le collège Les Violettes est accessible via un service de transport scolaire organisé par la municipalité.
Commodités : Tous les commerces de proximité sont aisément accessibles (boulangerie, pharmacie, supérette, cabinet médical, coiffeur, etc.), notamment dans la zone des Quatre Saisons, véritable c?ur de vie du quartier.
Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à un investisseur à la recherche d'un logement soigné dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines.
Pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence.
Nous sommes le syndic de la copropriété, c'est un gage de sérieux pour vous apporter en toute transparence tous les renseignements et les documents relatifs à la copropriété.
En cas de contact par mail, n'hésitez pas à nous communiquer les heures auxquelles vous souhaitez être rappelé, vos disponibilités. Surface CARREZ : 73.61 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 187
- Quote part charges courantes : 1791 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FONBEAUZARD (31140)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1190 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE