Achat Maison 7 pièces 203m² CAUDRY 59540
127 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 6794849
Description du bien
À découvrir sans tarder, cette magnifique longère située sur la commune de Troisvilles, dans un environnement calme et recherché, entre Caudry et Le Cateau. Ce bien rare offre un excellent potentiel d'exploitation pour des investisseurs avertis.
Actuellement, la propriété se compose de deux logements :
Un appartement d'environ 55 m², comprenant une chambre, pouvant être loué 450 €/mois,
Une maison actuellement louée 700 €/mois,
soit un revenu locatif immédiat de 1 150 €.
Mais ce n'est pas tout : la longère dispose également d'un très grand terrain, de places de stationnement et surtout, de la possibilité de créer deux logements supplémentaires. Ce qui permettrait d'optimiser encore davantage le rendement locatif.
Le bien se prête parfaitement à un projet de déficit foncier, notamment grâce aux travaux d'aménagement envisageables pour les deux futurs logements et à l' amélioration des 2 actuels.
Points forts :
Rentabilité locative existante et à développer
Revenus actuels : 700 €/mois + potentiel immédiat de 450 €/mois supplémentaires
Création possible de 2 logements supplémentaires
Stationnements privés et grand terrain
Une belle opportunité pour les investisseurs cherchant un projet à fort rendement avec une valorisation certaine après travaux.
À visiter rapidement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 203 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAUDRY (59540)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (308 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info3085050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4530 € TTC / an et 6170 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI