Achat Maison 7 pièces 133m² VAUX SUR MER 17640
650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (621296 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM19779
Description du bien
Maison familiale de charme à Vaux-sur-Mer -- Un art de vivre entre lumière et douceur atlantique
6 pièces - 133 m² habitables - Terrain de 550 m² - Prix FAI : 650 000 €
Ici, chaque matin s'ouvre sur un écrin de sérénité où la mer n'est jamais loin, et où les cigales semblent chuchoter que vous êtes enfin chez vous.
Une maison sur 2 niveaux où il fait bon vivre...
Le vaste séjour climatisé de 43 m², baigné de lumière, invite à la convivialité. Une cuisine indépendante de 11,35 m², entièrement aménagée et équipée, prolonge l'art de recevoir -- un cellier de 4,97 m² en renfort pour les gourmands organisés.
En rez-de-chaussée, une suite parentale pensée pour le confort (chambre 11,9m², salle d'eau et WC séparés), un bureau de 10,20 m² modulable en chambre d'amis : chaque espace répond à vos besoins.
À l'étage, deux chambres spacieuses de 14,2 m² et 15,6 m² avec placards, salle d'eau et WC. Intimité assurée, harmonie conservée.
Côté extérieur ? Un vrai tableau de maître.
Deux terrasses, l'une orientée plein soleil face au jardin, l'autre côté cuisine pour vos barbecues d'été. Le tout sur un terrain clos et paysager de 550 m² -- un coin de paradis pour petits et grands.
Performances énergétiques maîtrisées
Diagnostic de performance énergétique :
Classe Énergie : D (consommation modérée)
Classe Climat : B (faible impact sur les émissions de GES)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1920 € et 2660 €, selon les usages. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Une maison économe dans son écrin de nature.
À retenir :
7 pièces - 133 m² habitables
Terrain de 550 m²
Climatisation, double terrasse, suite parentale
Aucun travaux à prévoir
Disponibilité sous 3 mois après compromis
Située à Vaux-sur-Mer, dans un quartier recherché à proximité des plages et commerces, cette maison est bien plus qu'un logement : c'est une promesse de vie.
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller Lucien DEMONSALES. Référence annonce : DOM19779. Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VAUX SUR MER (17640)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2660 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09