Achat Maison 7 pièces 133m² VAUX SUR MER 17640
618 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (595898 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. DOM19779
Description du bien
Maison de charme - Quartier prisé à Vaux-sur-Mer
7 pièces - 133 m² habitables - Jardin paysager de 550 m² - 3 chambres + bureau - 2 terrasses - 1 parking
17640 Vaux-sur-Mer - Quartier calme à proximité immédiate des plages et commerces
NOUVEAU PRIX : 618 900 € HAI
Un art de vivre entre mer, lumière et tranquillité
Nichée dans un quartier recherché et confidentiel de Vaux-sur-Mer, cette maison de 2003, à l'architecture douce et intemporelle, offre 133 m² de surfaces généreuses, réparties en 7 pièces, avec un jardin poétique de 550 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
Une composition harmonieuse sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée :
Entrée élégante avec rangements
Salon-séjour de 43 m², lumineux, climatisé, ouvert sur le jardin
Cuisine indépendante (11,35 m²), conviviale, donnant sur une terrasse idéale pour les repas d'été
Suite parentale (11,9 m²) avec sa propre salle d'eau
Bureau (ou 4e chambre) de 10,2 m²
Cellier / buanderie discret (4,97 m²)
À l'étage :
Deux grandes chambres (14,2 m² et 15,6 m²)
Salle d'eau contemporaine
WC indépendant
Un extérieur pensé pour vivre dehors toute l'année
Deux terrasses, une pour les bains de soleil, l'autre pour les repas sous la pergola
Jardin paysager clos de 550 m², sans vis-à-vis, au calme absolu
Exposition idéale, ensoleillement optimal
Stationnement privatif
Prestations & confort moderne
Pompe à chaleur avec chauffage au sol (rez-de-chaussée)
Climatisation dans le séjour
Excellente isolation thermique (DPE : D / GES : B)
Aucun travaux à prévoir
Fibre installée - Idéal télétravail
Construction soignée (année 2003)
À 5 min à pied de la mer, sans les nuisances !
Commerces, écoles, plages à proximité immédiate
Quartier résidentiel et paisible
Idéal en résidence principale ou secondaire, télétravail possible
Pourquoi visiter ce bien ?
Parce qu'il coche toutes les cases : emplacement recherché, volumes généreux, jardin sans vis-à-vis, 3 chambres + bureau, prestations de qualité et zéro travaux à prévoir.
Cette maison vous séduira si vous cherchez un lieu où poser vos valises sans concession entre confort, charme et situation géographique idéale.
Une visite ? Contactez Lucien DEMONSALES, votre conseiller immobilier privilégié.
Référence annonce : DOM19779
Disponibilité : sous 3 mois après compromis
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2025.
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VAUX SUR MER (17640)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1920 € TTC / an et 2660 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09