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Exclusivité
Réf. NF1-4963

Achat Maison 16 pièces 448m² WATTIGNIES 59139

1 250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (1199961 € hors honoraires)

8 chambres

Description du bien

Wattignies - Superbe corps de ferme de 490 m2 datant du début du XX siècle, entièrement rénové et sa parcelle de terrain d'environ 1600 m2.

En plein centre ville, à deux pas des commerces de proximité, venez découvrir ce superbe corps de ferme d'environ 490 m2. Cette propriété vous propose une belle entrée donnant sur une grande cuisine toute équipée séparée. A sa suite un superbe séjour avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin forme la pièce de vie principale de la maison. Vous trouverez également au rez de chaussée, une grande arrière cuisine, une lingerie, une salle de bains et un grand bureau possible chambre ainsi que 2 wc séparés.

L'étage se compose de 4 grandes chambres avec points d'eau, d’une salle de douche et d’un wc puis d'une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau.

Enfin la maison bénéficie d'une grande salle de jeux (autrefois un commerce avec vitrines sur rue), d'une réserve et d'un local poubelle.

Cette propriété propose également une partie entièrement tournée vers la location composée de 3 chambres, d'un espace cuisine et salle de bains commun et d'un grand studio autonome. Cette partie bénéficie d'un accès privé indépendant du reste de la maison.

2 caves viennent compléter ce bien. Mentionnons également la présence d'un 2ème étage complet encore non aménagé.

Pour finir, l'extérieur avec son superbe jardin accueille une grange avec cave, de nombreux espaces de stationnement, un carport 2 voitures et enfin un superbe hangar entièrement rénové pouvant accueillir jusqu'a 10 voitures.

Une maison ayant connu une très belle rénovation, bénéficiant d'un emplacement de choix et proposant s’ils le souhaitent à ses futurs propriétaires de nombreuses possibilités d’exploitation ou des revenus locatifs conséquents.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 448 m²

    Localisation du bien

    WATTIGNIES (59139) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (161 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      161
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5940 € TTC / an et 8100 € TTC / an
      01/01/2021

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    NFIM

    21 RUE BASSE 59800 LILLE

    Appeler l’agence Tél : 0320679484
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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