Achat Maison 7 pièces 134m² RENNES 35200
498 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 12028SA
Description du bien
BLOT Immobilier Rennes Sud vous présente une nouvelle maison à vendre sur le quartier Bréquigny. La maison d'environ 135m² se situe à deux pas de la rue de Nantes et de ses nombreux commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, banque, tabac presse, coiffeur, fast-food, etc...), et à deux pas de la piscine et du parc de Bréquigny.
Pour se déplacer la ligne de bus C5 vous permettra de regagner rapidement le centre ville et le ligne B du métro au Colombier. Il y a le marché du vendredi qui se situe à 100m.
Cette grande maison vous permettra de loger aisément toute la famille, et de recevoir les amis. En plus, elle offre des possibilités extraordinaires avec un grand grenier qui se trouve en dernier étage et qui peut être aménagé en 3 chambres et une salle d'eau.
Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage PVC.
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, un salon séjour, une grande cuisine qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie, un espace de rangement, un cellier buanderie et un garage devant lequel on peut mettre deux voitures. Tous les murs sont isolés avec des billes de polystyrène qui ont été soufflées.
Le 1er étage est composé de 5 chambres, un espace sanitaire avec 4 vasques et une salle de bain, un wc et du rangement.
Le 2ème étage est composé d'un grand grenier aménageable.
Un planché en bois a été fait dans les combles pour stocker des affaires ou éventuellement pour installer une VMC.
la maison bénéficie d'un bel ensoleillement et l'accès de plain pied sur le jardin est un vrai plus pour profiter de la terrasse plein sud et du jardin avec ses nombreux arbres fruitiers.
Une visite s'impose !
Réf : 12028SA
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes Sud - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02.99.51.04.80
Au prix de 498 750 € FAI dont 5.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 475.000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.
Logement à consommation énergétique excessive : F
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
RENNES (35200)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (356 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info3567878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4230 € TTC / an et 5770 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES