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Réf. TPO-POITITP-POI-89607

Achat Appartement 3 pièces 69m²

154 425 Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien


Pierre-Yves vous propose,

Ce bel appartement T3 de 69 m², situé au 5e étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, à seulement quelques mètres du Parc de Blossac, dans le coeur vivant de Poitiers.

Dès l'entrée, on découvre un lieu de vie agréable, lumineux et bien agencé. La cuisine est fonctionnelle, baignée de lumière, et peut facilement être mise à votre goût. Le salon-séjour, spacieux, profite d'une orientation sud-ouest avec un accès direct à un balcon dominant les toits de la ville. Une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'accueillir une famille, un couple ou d'aménager un bureau. Une salle de bains complète l'espace, ainsi qu'un débarras intérieur très pratique pour le rangement.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et d'un DPE classé D. Quelques rafraîchissements suffiront à en faire un vrai cocon, selon vos envies. Vous profitez également d'un cadre de vie rare : résidence avec gardien, cave, grenier, local à vélos, et une place de parking incluse. Tous les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie.

Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement locatif fiable, ce bien offre une vraie opportunité dans un secteur très recherché.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 20h pour vous le faire découvrir.
Contactez-nous sans attendre.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 69 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 319
  • Quote part charges courantes : 3320 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (214 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    214
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1020 € TTC / an et 1430 € TTC / an
    Non communiqué

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15 ET 15BIS, RUE DE MAGENTA 86000 POITIERS

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