Achat Maison 11 pièces 408m²
778 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (750000 € hors honoraires)
7 chambres
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Exclusivité
Réf. 6636GJ
Description du bien
Au coeur du bourg de Béganne, nichée dans un environnement calme et privilégié, cette ancienne école de 1892 entièrement rénovée séduira les amoureux de caractère, d'espace et de prestations rares.
Derrière ses murs chargés d'histoire, ce bien unique développe plus de 300 m² habitables et conjugue harmonieusement cachet de l'ancien et confort contemporain.
La maison principale vous accueille dans un vaste salon baigné de lumière, sublimé par ses cinq grandes baies vitrées et son poêle à bois, propice à de chaleureux moments en famille. Vous découvrirez également une salle à manger avec cuisine ouverte de 57 m², idéale pour recevoir.
Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau mais aussi, cinq grandes chambres dont une en rez-de-chaussée et cinq salles d'eau assurent confort et intimité à chacun.
L'ancienne salle de théâtre, magistralement transformée en salle de réception avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, apporte une dimension spectaculaire à l'ensemble. Elle est équipée d'un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Des panneaux solaires viennent compléter efficacement le système de chauffage, inscrivant ce bien dans une démarche de performance énergétique.
Un gîte indépendant, entièrement rénové avec soin, permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif complémentaire. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, un espace entrée et un WC, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC.
Enfin, ce bien rare profite d'une vue imprenable sur la Vilaine, véritable tableau vivant qui change au fil des saisons.
Un lieu unique, emprunt d'histoire et de charme, pour une vie paisible au coeur du Morbihan.
À découvrir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
Aménagement du bien
- Surface habitable : 408 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (96 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info961717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3063 € TTC / an et 4145 € TTC / an
Non communiqué
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6 PLACE SAINT JULIEN 56190 MUZILLAC