Achat Appartement 2 pièces 43m²
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (189994 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1196
Description du bien
L'Agence GIF a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 43,65 m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et de qualité (construction Cogedim, 2016).
Découvrez un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de douche et de WC séparés.
Ce bien est vendu avec un parking double sécurisé en rez-de-chaussée, facile d'accès.
La résidence offre un cadre de vie privilégié avec une piscine de belles dimensions (8*12) mise à disposition par la copropriété, ainsi que la proximité immédiate d'un parc boisé offrant un espace de détente agréable.
Situé au 172 route des Camoins dans le 11ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix au coeur du secteur préservé des Camoins, quartier résidentiel et paisible, réputé pour son esprit de village et son cadre de vie authentique. Vous serez également à proximité d'un pôle de cliniques et services médicaux et à quelques minutes du secteur de La Valentine, cher à Marcel Pagnol.
Les points forts de ce bien :
- Appartement T2 de 43,65 m² avec terrasse
- Double parking sécurisé en rez-de-chaussée
- Résidence récente Cogedim avec piscine (8*12)
- Ascenseur
- Jouxtant un parc boisé
- Situé dans le secteur préservé des Camoins, proche de La Valentine
- Appartement clair et calme, en bon état
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter :
Laurent NAKACHE 06 84 60 04 65 laurentnakache@gifparis.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 109
- Quote part charges courantes : 1663 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 375 € TTC / an et 507 € TTC / an
Non communiqué
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77 BOULEVARD EXELMANS 75016 PARIS