Achat Maison 7 pièces 145m²
379 666 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (368000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 2355-cpy
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ chez MPI, à découvrir sur la commune de Breteil (35160), idéalement située à seulement 3 minutes de Montfort-sur-Meu et 5 minutes de L'Hermitage 35590, accès aisé à l'axe Rennes- Saint Brieuc (RN12).
Notre agence MPI a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette agréable maison contemporaine achevée fin 2020, située en impasse sur la commune prisée de Breteil, appréciée pour sa qualité de vie et sa desserte ferroviaire (gare SNCF avec accès Rennes centre en 15 minutes).
Rare sur le marché, cette maison familiale au label BBC (Bâtiment Basse Consommation) propose 5 véritables chambres, un atout devenu précieux pour les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Parfaitement pensée pour accueillir une grande famille, elle offre des volumes généreux et une organisation optimisée du quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², généreuse et conviviale, avec une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès direct à la cuisine, au garage et la terrasse, ainsi qu'une première chambre de plus de 12 m² avec placard et sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un grand dégagement dessert quatre belles chambres sur parquet, toutes équipées de rangements, une grande salle de bains mixte (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu'un second WC indépendant.
Côté confort et équipements : garage avec porte motorisée, chauffage principal par poêle à pellets, complété par des convecteurs électriques, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, huisseries double vitrage, volets roulants en partie motorisés et toiture en bac acier. Ces installations permettent une consommation d'énergie maîtrisée, idéale pour conjuguer confort et économies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un abri de jardin, d'un terrain clos de 490 m² et de deux places de stationnement extérieures. Le tout au calme, en impasse, dans un environnement familial et résidentiel.
Le bien bénéficie de l'assurance Dommage Ouvrage ainsi que des garanties décennales des artisans.
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant notre agence MPI au 02 57 67 10 70.
Retrouvez plus de photos sur notre site : www.agence-mpi.com
Et prochainement, découvrez ce bien en visite immersive !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (106 kWh/m² an)
B (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE