Achat Appartement 4 pièces 99m²
398 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 26-061
Description du bien
À proximité des commerces, écoles et transports, dans un quartier résidentiel prisé de Levens (06670), ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, indépendance et sérénité absolue.
Il s'agit d'un appartement-villa de plain-pied, de 98,80 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité (électricité, plomberie, isolation, VMC). Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans aucune nuisance, il bénéficie d'une entrée totalement indépendante et d'une absence complète de vis-à-vis ou de bruits de voisinage. Vous y vivez comme dans une maison individuelle, avec une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'un bureau (ou chambre d'enfant), le tout ouvrant sur un grand jardin arboré et une terrasse privative. Idéal pour profiter des beaux jours dans un calme absolu, avec une vue dégagée sur les collines environnantes.
Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant de 20 m², situé dans le même bâtiment avec sa propre entrée. Parfait pour un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement pour accueillir famille ou amis.
Enfin, vous bénéficierez d'un grand garage fermé ainsi que de nombreuses places de stationnement, un confort rare et précieux au quotidien.
Cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : calme, extérieur privatif, vue, indépendance, rénovation, stationnement, proximité des commodités et potentiel locatif.
Pour tout renseignements/visites, contactez Anne Cécile FOURE (06 21 65 93 27), conseiller immobilier Keller Williams Massena
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1620 € TTC / an
01/01/2023
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