Achat Maison 6 pièces 112m² MONTGESTY 46150
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (150000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. P4778A
Description du bien
L'agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cet ensemble immobilier, situé dans un bourg à la campagne à seulement 5 minutes de CATUS, village toutes commodités avec son plan d'eau et son aire de jeux, et composé d'une maison d'habitation, habitable de suite mais où un rafraîchissement sera nécessaire afin de bénéficier du confort actuel, ainsi que d'une dépendance.
La maison peut avoir un accès de plain-pied. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec une cheminée ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage, le tout pour une superficie totale d'environ de 112m², dont 98m² sont habitables. La dépendance est composée d'une entrée et de 2 chambres avec lavabo, pour une superficie totale de 28m².
Cet ensemble est situé sur un terrain de 1 200m² clôturé.
De nombreux travaux ont été effectués :
- 2010 : pose et raccordement d'un chauffe d'eau de 200l,
- 2016 : installation d'une chaudière à condensation au gaz (location de la citerne, pas de gaz de ville) + travaux vide sanitaire tuyauterie refaite + installation de la douche
- 2017 : entretien bac à graisse et pose d'une grille de ventilation sur la terrasse pour ventiler le vide sanitaire
- 2019 : Elagage 1980?
- 2021: réfection toiture 13 100? + pose d'un volet solaire salon/séjour : 1375?
DPE E ? E GES. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard :
2 611? à 3 533? euros (prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
Localisation du bien
MONTGESTY (46150)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (249 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2495252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2611 € TTC / an et 3533 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS