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Réf. PDVMA30000359

Achat Maison 4 pièces 104m² ROQUESERIERE 31380

399 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison contemporaine de plain-pied située à Roquesérière, dans un lotissement résidentiel calme et agréable, en bordure d'un parc arboré et sans vis-à-vis. Construite en 2018 sur une parcelle piscinable de 1170 m2, cette maison de 134m2 de surface utile offre une bonne isolation et un bon classement énergétique. Elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 48 m2 orientée sud-ouest avec une cuisine américaine aménagée et fonctionnelle, donnant sur une terrasse de 30 m2 et un jardin très agréable. Un cellier buanderie relie la cuisine à une grande pièce de 30 m2 avec évier (non comptée dans la surface habitable), idéale pour être utilisée comme un bureau ou un atelier. La suite parentale dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec WC. Un espace enfants à l'opposé comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. . Un garage indépendant avec fenêtres et douche peut facilement être aménagé en pool house, bureau ou studio selon vos besoins. Équipements : poêle à granulés, chauffage électrique, cumulus thermodynamique, fenêtres oscillo-battantes, fibre, espace potager. À 5 minutes de la gare de Roquesérière/Buzet, à 5 km de Montastruc-la-Conseillère, et à seulement 20 minutes du péage de L'Union et du métro Borderouge.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 104 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROQUESERIERE (31380) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (105 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      105
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 949 € TTC / an et 1285 € TTC / an
      01/01/2022

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    MONFORT IMMOBILIER

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