Achat Appartement 4 pièces 99m² TOULOUSE 31500
527 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP944334
Description du bien
VENTE d'un appartement bourgeois T4 (99 m²) avec terrasse de 125m2 à Toulouse, emplacemente privilégié ! - À VENDRE
Découvrez ce magnifique appartement bourgeois T4, idéalement situé dans un emplacement privilégié au cœur de Toulouse, dans le quartier dynamique de la Roseraie. Avec une superficie généreuse de 99 m², cet espace de vie élégant et lumineux se trouve au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de trois étages, avec une terrasse de 125m2 offrant une vue imprenable sur les environs.
L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. La salle de bain et la douche séparée ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Le chauffage individuel par climatisation garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Une superbe terrasse de 125m2 sans vis à vis vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une cave et une place de parking sont également incluses, apportant une commodité supplémentaire à votre quotidien.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez la station de métro Roseraie, des établissements scolaires réputés, des supermarchés tels que Lidl et Biocoop, ainsi que plusieurs pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre vie quotidienne. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2000 mètres, témoignant d'une attention particulière à la modernité et à la durabilité.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, élégance et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 956,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Quote part charges courantes : 1956 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31500)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (304 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info3045050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2590 € TTC / an et 3580 € TTC / an
01/01/2024
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102 - 104, avenue Jean Rieux 31500 TOULOUSE