Achat Appartement 5 pièces 192m²
3 990 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (3800000 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 26-014
Description du bien
Nous avons le plaisir, de vous présenter un bien d'exception, situé sur la préstigieuse Promenade des Anglais à Nice.
Un appartement unique, conçu en duplex, intégralement rénové avec des volumes majestueux et des matériaux de qualité.
Au premier niveau, un magnifique espace de réception vous accueille, composé d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une cuisine hautement aménagée et équipée, l'ensemble offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.
Chaque détail a été minutieusement pensé afin d'offrir un cadre de vie empreint de raffinement et de confort, propice aux réceptions les plus élégantes.
Ce niveau propose également une grande chambre en suite, disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une seconde chambre/bureau bénéficiant d'une salle d'eau attenante. Des toilettes indépendants avec lave-mains complètent cet espace.
Un ascenseur pneumatique privé, rare et innovant, relie les deux niveaux avec une fluidité absolue, apportant un confort inégalé.
À l'étage supérieur, l'espace détente vous invite à la relaxation avec un somptueux salon de projection, équipé d'un home cinéma et d'un écran rétractable, ainsi qu'un espace dédié au bien-être comprenant un jacuzzi haut de gamme et une cuisine aménagée et équipée.
L'étage abrite également une vaste suite parentale, pensée comme un véritable écrin, disposant d'un dressing, de toilettes privatives, et d'une somptueuse salle d'eau offrant une vue mer spectaculaire grâce à un miroir vitrée sans tain, préservant votre intimité tout en sublimant le panorama.
Idéalement exposé, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre des prestations de très grand standing : climatisation gainable, cheminée contemporaine, domotique de pointe avec sonorisation intégrée, ainsi que double vitrage pour un confort thermique et phonique parfait.
Deux balcons spacieux prolongent les espaces de vie, invitant à savourer des instants de détente face à un panorama unique sur la mer.
Enfin une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en plus.
A visiter avec votre agent Keller Williams, Valérie Simonot au 06 23 06 33 06 ou Nathalie Aboyans - Carlez au 06 78 89 83 03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 192 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 3724 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2023
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE