Achat Maison 6 pièces 210m² CHATEAURENAUD 71500
490 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 17013
Description du bien
L' agence NEYRAT IMMOBILIER Saint Martin en Bresse vous présente :
En Exclusivité, visitez ce bien avec la visite virtuelle et commencer à rêver !! Le bonheur est par là suivez moi !!
À mi chemin entre Louhans et Chalon sur Saône à Thurey 71440, sur un terrain arboré de 4197 M², une magnifique ferme Bressane de
1822 rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité dans un secteur calme et bucolique !!
Des commerces sont à proximité, 5 min en voiture.
Le bien est situé dans un secteur calme au coeur de la Bresse, proche de la Suisse,
du Jura, de la région Lyonnaise (1h30 à 2H00). A6 A39 à 25 minutes.
La propriété de 225 m² entièrement close dispose de 2 entrées séparées avec 2 portails ce qui
permettrait de réhabiliter une partie de la grange en gîte, accueille camping car, etc...
Sur la parcelle, des dépendances pour plus de 200 m², un poulailler en excellent état,
un abri à bois construit récemment avec un cabanon, le tout avec électricité, un puits avec une pompe,
une grange avec ses 2 ateliers avec sol béton, 2 garages avec une belle hauteur de
7 m, un bûcher, un appentis, une teck ( peut servir de cabane d'enfant, chien, chat ).
En ouvrant la porte, un grand hall d'entrée avec son coin lecture avec un accès sur une belle terrasse, une chambre avec
placard mural, un WC avec lave-mains, un petit dressing, une buanderie, une salle
de bains avec une baignoire et une grande douche, un meuble vasque le tout rénové
récemment, une belle salle à manger/salon avec son grand insert, plafond à la
française, une belle et grande cuisine équipée avec sa porte fermière pour l'accès à
la terrasse. Toutes les huisseries sur-mesure sont en double vitrage en chêne ainsi
que les volets.
Dans le hall un bel escalier d'origine dessert une grande mezzanine avec un
espace bureau, trois chambres dont une de 38 m² et son grand dressing, un WC avec un lavabo,
Tout l'étage dispose de nombreux velux avec volets roulants solaires récents. Le bien est très lumineux et fonctionnel.
Vous y trouverez une belle hauteur sous plafond de 2m60 avec une charpente
exceptionnelle réalisée avec des Croix de Saint André très rare sur le secteur.
Pour le chauffage, très économique, deux pompes à chaleur récentes, sous garanties, avec fonction climatisation pour toute la ferme, un insert bois, des convecteurs électriques programmables.
De nombreux travaux effectués par des artisans locaux. Absolument rien à refaire !!!
De très bons diagnostics pour ce bien. DPE C à la limite du B !!!
Sans défauts électriques !
Rapport d' assainissement individuel effectué sans défauts !
Un vrai havre de paix, coup de foudre assuré...
Pour venir visiter cette magnifique propriété, contactez moi vite pour une visite pleine de
surprises !!
Nicolas PACOT Agent NEYRAT 06.22.89.22.83.
n.pacot@neyrat-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAURENAUD (71500)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1460 € TTC / an et 2010 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE