Achat Maison 7 pièces 192m² AUFFERVILLE 77570
295 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 23107
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison de maître située à seulement 10 minutes du centre de NEMOURS et de sa gare, offrant un cadre de vie idyllique à AUFFERVILLE (77570). Avec ses 4 chambres spacieuses et son séjour de 42m² agrémenté d'une cheminée, cette demeure de 200m² combine confort et élégance. La véranda vous invite à profiter d'une vue imprenable sur le terrain entièrement clos, chauffé par une pompe à chaleur pour un maximum d'efficacité énergétique.
Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité de la forêt, accessible en seulement 8 minutes en voiture, promettant de belles balades en perspective. Pour les familles, l'école primaire situé dans le coeur du village, assurant un quotidien pratique.
Côté commodités, une boulangerie enrichissent le quotidien de ce quartier paisible, tandis que les deux bureaux de poste à proximité facilitent vos démarches administratives.
Pour ceux qui se déplacent, le réseau de bus (lignes 27,47,57,59,61,64,67,83,N15,N22,N31, ligne N139) est accessible , garantissant une connexion aisée avec les principaux points d'intérêt de la région.
Cette propriété unique, avec garage et isolation de qualité (murs et double vitrage), représente une opportunité rare à ne pas manquer. Prix : 295000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520.0 ¤ et 3440.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUFFERVILLE (77570)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2520 € TTC / an et 3440 € TTC / an
Non communiqué
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22 PLACE DE LA REPUBLIQUE 77140 NEMOURS