Achat Maison 6 pièces 158m² GRIGNAN 26230
735 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 017722-5573465
Description du bien
REGION GRIGNAN - Drôme Provençale
En campagne, nichée au coeur d'un parc arboré de 8199 m² avec une vue imprenable sur un village de charme et la nature environnante, cette villa offre 158 m² de plain pied avec 3 chambres spacieuses, des pièces de vie confortables et lumineuses, un bureau en mezzanine et 2 salles d'eau.
Le sous-sol de de 90m² accueille une seconde cuisine, une 4ème chambre, un atelier, une cave et un accès au garage de 26,50 m².
Les extérieurs sont très soignés et arborés de nombreuses essences méditerranéennes, ainsi qu'une partie en chênaie. Vous serez séduits par son espace piscine intimiste avec son pool house et sa grande plage dallée avec la vue panoramique.
Un carport de 55 m² (3 voitures) + un abri ouverte de 11,50 m² viennent compléter l'ensemble.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.
La maison se compose comme suit :
Entrée 5,80 m² avec cheminée insert
Cuisine équipée 14,30 m² accès terrasse couverte de 80 m²
Salle à manger 17 m² ouverte sur séjour cathédral de 32 m² avec cheminée
Bureau en mezzanine de 13 m² au-dessus du séjour
Couloir 10 m²
Wc indépendant 2 m² avec placard et lave-mains
Chambre1 de 12,80 équipée de placard
Salle de bains 10,30 m²
Chambre2 de 17,80 m² équipées de placards
Chambre3 de 18,80 m² équipées de placards et accès terrasse couverte
Salle d'eau 4,50 m² avec wc
-- Sous-Sol --
Dégagement 5,50 m² avec placards
Accès garage 26,50 avec porte motorisée
Cuisine/cellier/buanderie 26,50 m² avec wc
Chambre4 de 16,50 m² avec placard
Atelier 24 m²
Cave à vins 19 m²
-- Dépendances --
Carport 3 voitures 55 m²
Abri ouverte 11,50 m²
-- Piscine 10 x 5m béton + pool house aménagé avec barbecue, cuisine d'été et terrasse couverte
-- panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité
-- Cuve de récupération d'eau de pluie de 40 m3 avec surpresseur pour arrosage du jardin
-- Chauffage électrique par le sol + Pompe à chaleur gainable réversible + insert et cheminée
-- Portail automatisé et chemin en béton désactivé
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
Localisation du bien
GRIGNAN (26230)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3240 € TTC / an
Non communiqué
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95 Chemin des Marchands 26230 GRIGNAN