Achat Maison 4 pièces 76m² COCHEREN 57800
172 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (160000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM1666-LICHNER
Description du bien
Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située à Cocheren, à proximité immédiate des commodités et de la frontière allemande. Avec ses 76 m² habitables, ce bien vous séduira par son confort sur un terrain généreux de 8,22 ares, avec un garage et deux dépendances et ses espaces verts.
Cette maison fonctionnelle et lumineuse propose :
? Une cuisine ouverte sur un salon séjour convivial,
? Deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille,
? Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque,
? Un WC indépendant pour plus de praticité,
Cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et de rénovations récentes :
? Isolation de la toiture, des façades et sols.
? Installation électrique aux normes et PAC installée en 2021,
? Cuisine entièrement équipée avec ilot central.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des services, des écoles et des axes routiers menant à l'Allemagne. C'est une opportunité d'acquérir un bien sans travaux, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Vous êtes séduit ?Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien avec jardin et terrasse.
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 ? et 1560.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Frédérique BEYKIRCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918017773.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COCHEREN (57800)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
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21 rue de l'Agora - Quai de l'Agora 57500 ST AVOLD