Achat Maison 7 pièces 214m² ST ETIENNE DE TULMONT 82410
423 500 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
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Réf. 25529
Description du bien
MAISON - PISCINE - BOULODROMME - TERRAIN DÉTACHABLE
Bienvenue à Saint-Étienne-de-Tulmont, un village dynamique et convivial situé à moins de 10 minutes de Montauban et des accès à la rocade.
C'est ici, à seulement 5 minutes du centre et de toutes les commodités, que se trouve cette grande maison familiale pleine de charme et de possibilités.
Avec ses 214,72 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison T7 ne manque pas d'espace ni de caractère. Elle a été pensée pour s'adapter à tous les projets de vie. Envie d'accueillir une grande famille ? De créer deux logements indépendants ? Ou simplement de profiter de volumes généreux et de nombreuses pièces à aménager selon vos envies ? Tout est possible ici.
Dès le rez-de-chaussée, on découvre une cuisine conviviale ouverte sur une belle pièce de vie, deux salles d'eau, deux WC, un bureau, un cellier et une chaufferie. Le premier niveau, accessible de plain-pied depuis l'extérieur, vous réserve un espace lumineux et accueillant avec une entrée indépendante, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le terrain de 2 837 m², entièrement clos et agrémenté de deux portails, invite à la détente comme à la convivialité.
On y trouve une piscine idéale pour les beaux jours, une véranda baignée de lumière, un puits à plus de 20 m qui permet le remplissage de la piscine et l'alimentation de la maison, plusieurs cabanons parfaits pour les bricoleurs ou le rangement, et même un terrain de pétanque éclairé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Cerise sur le gâteau, une parcelle de terrain à l'arrière peut être détachée pour un projet futur ou un aménagement personnalisé.
Avec un DPE en D, cette maison combine espace, confort et potentiel dans un environnement calme et pratique.
C'est une opportunité rare dans un secteur recherché, qui saura séduire les amoureux de la campagne aux portes de la ville. Prix : 423500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530.0 ¤ et 6190.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE DE TULMONT (82410)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4530 € TTC / an et 6190 € TTC / an
Non communiqué
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