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Réf. V65832

Achat Maison 6 pièces 167m² ORLEANS 45100

551 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (530011 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Au coeur du quartier Saint Marceau, à vendre belle maison des années 30 avec 5 chambres et un garage. Située à deux pas des écoles et à quelques minutes à pied du centre ville d'Orléans, cette maison propose, au rez de chaussée, une entrée, un salon traversant, une cuisine avec un coin repas, des toilettes et un garage pour une voiture. La cuisine et le salon ont un accès direct sur le jardin clos, arboré et exposé plein sud. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres dont une avec une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec des toilettes. Enfin, au second niveau, se trouvent deux chambres dont une avec un point d'eau et un grenier.
Dans le sous-sol complet (49m2), une buanderie, une cave et une pièce de rangement complètent l'ensemble.

La chaudière est de 2020, la toiture (ardoise) de 2019 et les huisseries sont toutes équipées de double vitrage.

Maison familiale idéalement placée dans un quartier recherché.
Compromis de vente en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 167 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORLEANS (45100) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (210 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2780 € TTC / an et 3800 € TTC / an
      25/01/2025

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    BAUDUS IMMOBILIER

    10 CHEMIN DE GRAND CHAMP 41220 ST LAURENT NOUAN

    Appeler l’agence Tél : 02.38.45.76.33
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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