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Réf. BZH-REN-99881
Description du bien
RENNES, 35000, HYPER CENTRE - DINAN CHEZY : en fond de cour, à l'abri de la rue, Place Sainte Anne à 5 minutes, Lignes A et B du métro, de l'hypercentre et de la vie Rennaise.
Venez investir dans cet immeuble en monopropriété, vendu avec locataires en place et qui comprend :
- au Rez-de-chaussée :
2 garages d'une surface au sol d'environ 20 m² chacun, un cellier permettant un local vélo, actuellement loués pour un loyer mensuel de 229.26 Euro.
Entrée, compteurs, escalier.
- Au premier étage :
3 studios en duplex, à savoir :
- 1er studio de 11.37m2 "loi carrez", en duplex : avec au 1er niveau, kitchenette, salle d'eau avec W.C., à l'étage une chambre sous combles. Loué 329.57 Euro + 33 Euro prov/charges.
- 2e studio de 11.63m2 "loi carrez", 21.89 m2 au sol, en duplex : avec au 1er niveau, kitchenette, espace jour, salle d'eau avec W.C., à l'étage une chambre sous combles. Loué 410 Euro + 25 Euro prov/charges.
- 3e studio de 15.05m2 "loi carrez", en duplex : avec au 1er niveau, kitchenette, pièce de vie, salle d'eau avec W.C., à l'étage une chambre sous combles. Loué 415 Euro + 25 Euro prov/charges.
Immeuble entièrement loué par nos services, pour un revenu actuel total de 1383.83Euro / mois hors charges.
Travaux de rénovation énergétique à prévoir dans un avenir proche. Profitez des loyers, tout en préparant de futurs travaux énergétiques afin d'améliorer les DPE. Potentiel déficit foncier important.
Projet de mise en copropriété et division possible en cas de revente.
DPE sur l'ensemble immobilier en monopropriété non obligatoire car inférieur à 50m2.
DPE appartement 1 consommation indicative : 531kWhep/m2.an, Classe énergie : F.
DPE appartement 2 consommation indicative : 516kWhep/m2.an, Classe énergie : F.
DPE appartement 3 consommation indicative : 572kWhep/m2.an, Classe énergie : G.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 50 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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1 BOULEVARD LEON BOURGEOIS 35200 RENNES