Achat Maison 6 pièces 152m²
244 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. TPO-POITI91867
Description du bien
Jérémy vous propose,
DOLMEN - MAISON AVEC BEAU POTENTIEL ENTRE LE CENTRE-VILLE ET LES FACS !
Située dans le quartier prisé du Dolmen, à mi-chemin entre le centre-ville et les facultés, cette maison des années 50 séduit par son caractère authentique, sa construction en pierre de qualité et ses volumes généreux.
D'une surface d'environ 152 m² (170 m² au sol), elle s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue de belles pièces de vie baignées de lumière : une cuisine avec coin repas, une salle à manger conviviale et un grand salon traversant, avec cheminée et deux balcons.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et des W.C. indépendants.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et un grenier aménageable, idéal pour créer une quatrième chambre, une salle d'eau ou un espace bureau selon vos envies.
En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce polyvalente pouvant faire office de second salon ou de cuisine d'été, ainsi qu'une cave, une chaufferie et deux garages.
L'ensemble repose sur un joli jardin arboré de 597 m², intime et facile à entretenir.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un potentiel remarquable, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché.
En option : possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 1 070 m² situé à proximité immédiate.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (317 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3176969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2950 € TTC / an et 4030 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15 ET 15BIS, RUE DE MAGENTA 86000 POITIERS