Achat Appartement 1 pièce 31m²
195 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2741-25
Description du bien
À seulement 7 minutes à pied du Canal de l'Ourcq et du métro Église de Pantin, dans une rue à sens unique, arborée calme et agréable, ce grand studio de 31 m² offre un cadre de vie pratique et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre aux portes de Paris.
Situé au 4ème étage d'un immeuble des années 70 bien entretenu, il séduit par son agencement en étoile, son balcon spacieux et sa belle luminosité.
Un intérieur bien pensé, prêt à vivre :
Une entrée fonctionnelle distribuant les différentes pièces sans perte d'espace.
Une grande pièce principale d'environ 20 m² avec une cuisine ouverte.
Une large baie vitrée en PVC double vitrage, ouvrant sur un balcon carrelé de 6 m² exposé Est, offrant une agréable vue dégagée sur un environnement paisible avec la forêt de Romainville à l'horizon.
Une salle de bains spacieuse et confortable :
D'une surface généreuse de 7 m², elle est entièrement carrelée au sol et au mur.
Elle comprend une baignoire carrelée, un WC, une arrivée/évacuation d'eau pour machine à laver, et une ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Confort et prestations modernes :
Double vitrage PVC dans l'ensemble du logement pour une isolation thermique et phonique efficace.
Chauffage collectif et eau chaude au au gaz pour une maîtrise des charges.
Résidence bien entretenue et calme au sein d'un quartier dynamique à côté du métro, du canal, des commerces et restaurants et du marché de l'église de Pantin
Un environnement de choix :
Proximité du Canal de l'Ourcq et de ses promenades.
Accès rapide aux transports en commun (métro Église de Pantin) et aux commerces de proximité.
Quartier dynamique en pleine évolution.
À découvrir rapidement !
Un grand studio fonctionnel et lumineux, parfait pour allier confort de vie et accessibilité au coeur de Pantin, aux portes de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (359 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3597777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1230 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN