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Exclusivité
Réf. VA9945SC
Description du bien
A vendre sur Saint-Raphaël, coquet appartement T1 traversant proche des golfs de Valescure, dans une belle résidence avec piscine composé d'une entrée d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'une jolie cuisine ouverte sur un séjour de 12,65 m² prolongée par une loggia de 11m2 ensoleillée exposée sud/est , dressing et nombreux rangements. Ce bien satisfera les investisseurs les plus exigeants qui pourront en obtenir un rendement particulièrement élevé. Il constitue également un bon choix pour une résidence secondaire , spécialement pour les amateurs de golfs qui trouveront leur bonheur à deux pas de chez eux.
Par ailleurs , compte tenu des ses espaces de rangements et de sa situation, cet appartement peut être judicieusement aménagé pour une résidence principale.
L'appartement est vendu loué ( 616,50Euro+ 83,50Euro charges)
Fin du bail 28/02/2026
Points forts :
Emplacement privilégié dans le quartier résidentiel de Valescure, réputé pour son calme et sa verdure.
Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Avantages du Quartier Valescure :
Environnement Paisible : Cadre de vie calme et verdoyant, loin du tumulte de la ville tout en étant à proximité de ses atouts.
Proximité avec la Nature : Idéalement situé près du célèbre Golf de Valescure, parfait pour les amateurs de sports en plein air et de promenades.
Commodités Pratiques : À quelques minutes en voiture des commerces locaux, des restaurants raffinés et des services essentiels.
Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Saint-Raphaël et les plages.
Sécurité et Tranquillité : Quartier réputé pour sa sécurité et son ambiance conviviale, idéale pour se sentir bien chez soi.
Parking libre dans la résidence.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.
Les charges courantes annuelles représentent Euro.1380
(dont 1002Euro récupérable sur le locataire)
Nombre de lots : 40 (dont 30 lots d'habitation)
DPE: E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre
676Euro et 914Euro (Prix moyens indexés au 01/01/2021)
Taxe Foncière Euro 760 dont 162 de taxe d'ordures ménagères récupérable auprès du locataire.
Pas de procédure en cours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1308 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (296 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 676 € TTC / an et 914 € TTC / an
Non communiqué
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47 Avenue Victor Hugo 83700 ST RAPHAEL