Achat Maison 5 pièces 100m²
246 280 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (235000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 8746
Description du bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR L'AGENCE INEO HABITAT BÉDÉE, AXE RENNES / SAINT-BRIEUC :
A LA CHAPELLE DU LOU DU LAC
Vous cherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Cette maison de 105 m² au sol est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour un premier achat.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière garce à son exposition SUD EST, qui réunit un salon séjour équipé d'un poêle à granulés récent, un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. L'agencement est parfaitement pensé pour la vie de tous les jours comme pour recevoir vos proches.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative vous offre un vrai confort de plain-pied, idéal pour votre confort, ou accueillir un bureau ou famille et amis. Vous trouverez également un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose :
D'une belle suite parentale de 17 m² avec placard intégré et balcon privatif
De deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureau
D'une salle de bain familiale
D'un dégagement
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé, facile d'entretien, avec une terrasse bien exposée, idéale pour vos repas d'été, barbecues ou moments de détente au soleil.
La maison dispose aussi d'un garage et d'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'extension ou de rangement.
Les + qui font la différence :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Maison clé en main ? aucun travaux à prévoir
Chauffage performant (poêle à granulés + système économique)
Environnement calme, idéal pour une vie de famille
Extérieurs soignés et terrasse ensoleillée
Potentiel d'aménagement supplémentaire avec le grenier
Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien offre un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché. Une maison où il fait bon vivre, à ne pas manquer !
Classe énergie : C "Nouvelle version"
Classe climat : A "Nouvelle version"
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
246 800 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 235 000 EUR
N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE au 06.12.48.64.06 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1880 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
12 RUE DE RENNES 35137 BEDEE