Achat Maison 8 pièces 132m² GUIPRY MESSAC 35480
311 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (297990 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 19769
Description du bien
Venez découvrir cette très belle maison familiale à l'écart des nuisances sonores mais à 4 mn du bourg de Guipry et à 6 mn de la gare SNCF Messac-Guipry. Sur un terrain clos de 1835 m².
Construite en 2006, elle offre des volumes généreux dans un cadre baigné de lumière et bénéficie de tout ce que vous pouvez attendre en matière de confort.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger, une chambre, une salle de bains, des WC et un bureau (chambre possible). Depuis l'entrée, on accède au double garage (44 m²) Le petit plus : une cave à vins enterrée. (équipée d'une pompe de relevage).
A l'étage, un escalier dessert un grand pallier (faisant office de salle de jeu ou de bureau), trois chambres, un WC et une salle d'eau.
Une porte permet d'accéder au grenier (30 m² env. aménageables) au dessus du garage.
A l'extérieur, un deuxième garage de 30 m² env. permet de ranger tous les outils du jardin, et de faire un atelier.
- Très bon état général,
- Gros potentiel,
- Calme assuré.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
PRIX HAI : 311 400 Euro dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix principal de vente de 307 990 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
Localisation du bien
GUIPRY MESSAC (35480)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (110 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1103030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2510 € TTC / an
Non communiqué
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108 AVENUE DE LA GARE 35480 GUIPRY MESSAC