Achat Maison 7 pièces 165m²
998 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (960000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. PO2468
Description du bien
PORNICHET SAINTE-MARGUERITE ? MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE
Au coeur du quartier prisé de Sainte-Marguerite à Pornichet, découvrez une maison familiale aux volumes généreux et au charme unique, à seulement 300 m de la plage et 400 m des commerces de proximité. Un emplacement idéal, recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa convivialité, à mi-chemin entre vie à l'année et douceur des vacances.
Édifiée en 1970 sur un terrain clos et arboré de 562 m² sans vis-à-vis, cette maison a su évoluer avec son temps grâce à des rénovations régulières et soignées, pensées pour le confort de ses occupants :
Extension et surélévation en 2011 pour créer une vraie suite parentale de plain-pied (rare sur le secteur)
Piscine (2018), cuisine contemporaine (2019), poêle à bois (2024), parquet à l'étage (2023), ravalement (2018), ballon d'eau chaude (2022)
Développant 165.59 m², la maison offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de qualité, une buanderie, WC invités, et surtout une suite parentale avec dressing, chambre sur jardin et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied si recherchée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés, et un confort pensé pour la famille ou les invités.
En complément, un studio indépendant avec coin cuisine, wc séparée et salle d'eau, idéal pour recevoir sans contrainte.
À l'extérieur, terrasse, jardin paysager, piscine chauffée 3,50 x 8 m avec volet immergé, arrosage automatique et garage complètent l'ensemble.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, qui invite à la visite autant qu'à l'installation.
Un véritable art de vivre à Pornichet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3330 € TTC / an
Non communiqué
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28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET