Achat Appartement 4 pièces 39m² ST MALO 35400
188 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (176995 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 16862
Description du bien
Réf. : FH-16862 PRIX : 188 500 Euro FAI*
EXCLUSIVITÉ - À VENDRE À SAINT-MALO PARAME
À seulement 700 mètres des plages et à 200 mètres du centre animé de Paramé, cet appartement de 40 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Situé au 2ème étage d'un charmant petit immeuble en pierre, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette. Vous y trouverez également deux petites chambres, idéales pour accueillir vos invités ou pour un espace de travail. La salle d'eau, fonctionnelle, est équipée de WC. En complément, il dispose d'une cave privative pour un rangement supplémentaire et d'un jardinet privatif, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Chauffage électrique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien dans un secteur prisé de Saint-Malo ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT
COPROPRIETE DE 34 LOTS DONT 13 D'HABITATIONS
CHARGES ANNUELLES : 600 Euro Pas de procédure
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation des diagnostics : 03/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
CLASSE ENERGIE D236 CLASSE CLIMAT B7
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 177 000 Euro net vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 620 € TTC / an et 880 € TTC / an
Non communiqué
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7, AVENUE JEAN-JAURES 35400 ST MALO