Fnaim.fr
Menu

Acheter

Achat Maison 7 pièces 196m²

549 000 Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien


Sur les hauts de Neuilly-Plaisance, à moins de 400m du parc des côteaux d'Avron (plusieurs dizaines d'hectares de nature...), au calme d'une seconde position, vaste maison traditionnelle posée sur une parcelle de plus de 500m², offrant notamment en rez de jardin : une entrée dans une pièce de vie de plus de 60m², avec d'un côté une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (charpente apparente et puits de lumière), et sa partie salle à manger, et de l'autre côté, un espace salon-détente-lecture avec sa cheminée ouvragée (insert neuf !), une chambre avec douche, un bureau (ou chambre car13m²), une arrière cuisine et des toilettes. Au premier étage, 3 chambres dont une avec accès direct à une salle de bains double (baignoire et douche), et une salle d'eau indépendante avec toilettes. Puis, au deuxième étage légèrement mansardé, un espace total de 60m² au sol avec forcément, de nombreuses possibilités d'aménagements (A noter : toiture entièrement isolée, et couverture en tuiles refaite en 2018). Mais aussi, un chauffage fournit par une pompe à chaleur installée en janvier 2025 (après la réalisation du DPE en 2022 ...), un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf également, non attenant à la maison un garage cadastré de plus de 47m², et un assainissement entièrement conforme. SAURA RÉPONDRE À BIEN DES PROJETS DE VIE ... DONT PEUT-ÊTRE LE VÔTRE ! Contactez bruno ROCCO 06 23 29 19 14. DPE : E - GES : E , date de réalisation du DPE : 9/03/2022 (donc avant la mise en service de la pompe à chaleur en janvier 2025). Estimation du coût annuel de l'énergie avec l'ancienne chaudière au gaz : 3220Euro à 4420Euro (prix de l'énergie considéré au 1er janvier 2021

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 196 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (279 kWh/m² an)
      E (61 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      279
      61
      61
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3220 € TTC / an et 4420 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    83 BIS AVENUE THIERS 93340 LE RAINCY

    Appeler l’agence Tél : 0143024040

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos