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Réf. 4126

Achat Maison 6 pièces 134m²

328 100 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


À quelques pas des commerces et services du quotidien, cette maison à fort potentiel offre un cadre de vie pratique et modulable dans un environnement calme et bien desservi

Implantée sur un terrain clos de 705 m², elle développe environ 135 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol fonctionnel de 55 m², un garage double de 30 m² avec porte motorisée, une grande buanderie, une pièce polyvalente idéale pour un atelier ou une salle de jeux, une chaufferie et une cave

Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec accès à un balcon spacieux, d'une salle de bains et d'un WC indépendant

Au deuxième niveau, une grande pièce de vie avec cheminée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles aménageables viennent compléter l'ensemble

Chaque étage est accessible de manière autonome grâce à une cage d'escalier centrale et deux accès distincts, permettant d'envisager facilement un aménagement en deux logements séparés ou un projet intergénérationnel

Côté prestations, les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage avec volets roulants solaires et motorisés, et une pompe à chaleur air eau installée en septembre 2023 assure le chauffage principal. Le DPE classé D témoigne de la performance actuelle

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la structure et le potentiel d'aménagement offrent de belles perspectives, que ce soit pour une grande famille, un investisseur ou un projet mixte résidence principale et locatif

Les honoraires sont inclus dans le prix affiché et restent à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1310 € TTC / an et 1840 € TTC / an
      Non communiqué

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