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Réf. 1307

Achat Maison 11 pièces 321m²

995 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (949971 € hors honoraires)

7 chambres Parking / Garage

Description du bien


Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa aux beaux volumes offrant 321 m² habitables (plus de 430 m² au sol) implantée sur un terrain piscinable de presque 2000m2, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

L'espace de vie se compose d'un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, prolongé par une terrasse orientée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier fonctionnel.

Parfaitement pensée pour une vie de famille ou un projet d'accueil, la villa propose 7 chambres, 3 salles d'eau et une suite parentale avec salle de bain privative. Une mezzanine vient compléter cet agencement, offrant un espace idéal pour un bureau ou un coin détente.

Côté annexes, vous trouverez un garage double, une cave, une buanderie ainsi que la possibilité d'aménager un T2 indépendant, parfait pour accueillir des proches, envisager une location ou un espace professionnel.

Sa situation en fait un bien rare : à quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles, commerces, thermes et axes routiers. Les aéroports de Lyon et Genève sont accessibles en moins d'une heure, alliant ainsi confort, espace et praticité.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 321 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (246 kWh/m² an)
      E (54 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      54
      54
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4600 € TTC / an et 6280 € TTC / an
      Non communiqué

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    COMPARET IMMOBILIER

    10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS

    Appeler l’agence Tél : 0616813326
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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